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防雷设施的维修是谁负责-深圳市德恩拓科技

来源:德恩拓 发布时间:2012-4-17 14:50:20

调查表明,遭雷击的住宅小区,不是没有防雷设施,就是防雷设施年久失修,不但起不到防雷的作用,反而成了引雷装置。而据今年38日江西省气象局对外公布的一组数据显示,从2005年到2011年,视频防雷器全省共发生雷灾事故4460余起,因雷电灾害造成死亡387人,受伤249人。因雷电灾害造成直接经济损失平均每年达1.8亿元,间接经济损失无法估计。其中,2006年全省雷击死亡人数79人、2007年死亡人数则飙升到了141人,连续两年雷击伤亡人数居全国第一。

  九成小区没有按时进行防雷检测:有些居民楼的楼顶虽安装了防雷装置,但居民在楼顶安装了大批太阳能,这些金属的太阳能比防雷设施高出了很多,这就使得防雷设施几乎失去了作用。视频防雷器大部分小区在验收时都进行了防雷检测,如果防雷设施检测不合格,小区也不能够验收。至于有没有每年都年检过,相关物业坦言没有进行过防雷检测,因为没有那么多人力和物力投入。视频防雷器

  “经过调查大部分住宅小区视频防雷器在投入使用后,存在无人管理、年久失修等问题,真正做到按时检测防雷设施的小区,其所占的比例还不到一成。”对此有关人士表示,防雷设施产权不明确,成为投入使用后无人管理的症结所在。“产权不明确,物业公司和业主之间互踢皮球,谁也不愿意承担这笔维修费用。”

      据介绍,新建的小区其防雷装置与房屋主体工程是同时设计、同时施工、同时验收和投入使用的,可以说在投入使用的前期,防雷设施不存在任何问题,关键就出在后续的维护上。在检查的过程中,视频防雷器发现许多防雷装置经风吹、日晒、雨淋、锈蚀和雷击,其功能不断下降甚至失效,原因在于防雷装置产权单位、使用单位未指定专人负责做好防雷装置的日常维护工作。

  随着城市高层建筑不断出现和电子设备的增多,现在防雷设施已经不仅防直击雷,更要防侧击雷、感应雷。过去单纯在建筑顶端架个避雷针的措施已经远远不够了,建筑物需要包括接闪器、引下线、接地装置等一系列的防雷装置。因此,年检尤为重要。防雷设施维修费用谁出?在部分开发商和物业公司看来,对视频防雷器进行年检确实很有必要,当然前提是明确防雷设施的产权关系。一些开发商认为应该属于公共设施的一部分,出问题时,业主委员会或物业公司原本就可以动用房屋维修基金,因为防雷设施的使用是长期性的,存在一个后续的检修和维护问题,否则,没有人愿意出钱。所以他们会要求物业公司人员上楼顶检查视频防雷器,但限于专业知识缺乏,物业人员也只能给防雷设施做一些表面的维护。为此,相关职能部门应该给物业公司一定的培训和指导,以便物业人员更好地对防雷设施进行检修和维护。

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