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让避雷针撑起住宅安全的天空

来源:摘自“世界建筑建材总网” 发布时间:2011-8-25 9:52:31
        随着住宅产业化进程的加快,住宅已经成为人们关注和消费的热点。住宅作为特殊的商品,它所引人关注的不仅仅是其价格的高低,与其价格相匹配的性能也是至关重要的。住宅的安全性能是其必须具备的几种性能之一,也可以说是其最为重要的性能。住宅的安全性关系到居民的生命与财产安全,关系到居民的身体健康,如果没有安全保障,住宅的适用性、环境性等其他性能就无从谈起了。
很多人对住宅安全性的理解是相对片面,通常只看到狭义的安全概念。记者询问过一些居民,提起住宅安全,它们多数首先想到的是防盗问题。因为在任何社会,无论其文明程度如何,都存在或多或少的治安问题,而治安问题又是与人们生活息息相关的,所以居民们普遍关注住宅的防盗设施安装和住区内的保安是否负责。殊不知,防盗设施只是住宅安全最为表相、也较好解决的问题,住宅安全的根本在于住宅的建筑结构、建筑的防火性能、住宅各种管道的铺设以及建筑材料等。
 
结构安全
 
建筑结构安全是住宅安全的根基,主要表现在设计、施工管理程序、施工质量等方面。
按照设计、施工管理程序,住宅工程开工前应该经过工程所在地县级以上政府主管部门的审批,领取施工许可证;从事建筑活动的施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应当具有相应的资质;工程开工前必须上报当地的质量监督部门,接受政府对工程质量的监督;工程开工前要进行图纸交底和图纸会审。
如果按照上述步骤严格实行,住宅的工程质量应该可以得到有效保障,但是,近年来,住宅倒塌事故在我国还是偶有发生。这主要是由于某些相关部门有法不依,没有严格按照施工管理程序规定执行,滋生了事故隐患。
几年前,浙江省常山县棉纺织厂职工宿舍发生粉碎性坍塌,一栋5层的楼房在瞬间成为一片瓦砾。在这次事故中,有36人遇难,楼内仅有3人幸存。
由于无资质、无监理、偷工减料造成施工质量低劣,导致重大伤亡事故的案例为数不少。除此之外,还经常发生居民因为住房出现房屋漏水、墙体断裂、楼体倾斜等原因投诉开发商的情况。这些质量低劣的房屋随时危害着广大居民的利益和安全,这就需要有关部门加强对设计、施工的管理,建立完善的监督机制,有效保证建筑结构的安全性,彻底消除事故隐患。

建筑防火
 
火灾是除了建筑结构安全之外,最容易引发灾难性事故的一个方面。住宅一旦发生火灾即使救助及时也不可避免会造成财产损失甚至人员伤亡,因此住宅建筑防火应该以防为主、以救为辅。
在一些高层住宅楼中,部分楼层(尤其是较高的楼层)的安全通道是被锁住的。居民解释说,这是因为住在高层的住户每天出入都是乘坐电梯,基本没有人从楼梯上下,物业管理部门有时出于防盗和便于管理的原因,就会将较高楼层的通道锁住。有的小区为了防止车辆在小区内的乱停乱放,在部分通道两端设立了种种障碍,使得只有行人和自行车可以通过。对此,大多数居民并没有异议,他们认为这并不影响他们的正常生活。其实这种情况是极其危险的,物业管理部门的这种做法也是违反规定的。住宅楼一旦发生火灾,楼内人员将无法疏散,消防人员无法快速到达现场,这势必会造成重大的伤亡事故。
现在的住区多数规模较大、人口较多,一般都是由多栋住宅组成的具有一定规模的住宅组团和较大规模的住宅小区,这就要求在住区建设过程中,住宅楼内必须具备必要的消防设施和安全疏散通道;楼与楼之间要保留足够的防火间距,保证消防车能够顺利通行;建筑材料必须具有较强的耐火等级;住宅楼内要严格按照防火分区建筑面积进行施工。
 
燃气电气安全
 
防火、防电方面需要关注的问题很多,首先要保证燃气、电气设备的安全性。
在我们的日常生活中,由于燃气泄漏或通风不畅等造成人身伤亡、影响身体健康的事故屡见不鲜,所以,燃气系统是否安全是关系到居民人身健康、生命安全的大事。确保用气安全就一定要确保燃气管道及阀门的质量过关,并且在安装施工的过程中对管道及阀门的气密性进行严格的检测,并配备具有熄火保护装置和燃气泄漏自动报警系统的燃气器具。
供电线路发生事故而造成的火灾也是影响住宅安全的一大隐患。随着人们生活水平的提高,各种家用电器涌入居民家中,住宅供电线路的设计普遍承受着用电负荷快速增长的压力,用电安全问题也就日趋紧迫了。这就要求在住宅建设过程中,供电线路的设计上要加大线路干线截面、增加分支回路和插座的数量。同时,为了提高居民电气应用的安全水平,供电系统的设计必须采用专用的PE线接地方式和“总等电位联结”方式,这样可以降低住宅楼内的接触电压,也是防雷的必需条件。

建筑材料

在住宅中有一些东西看不见摸不着的东西,它们对人体却是有害的,如一些气体、射线等。这些有害物质广泛存在于装修时使用的涂料、化纤类地毯、壁纸等材料中,部分装修材料中不同程度地含有甲醛、一氯乙烷、二氯乙烷、甲苯、二甲苯等对身体有害的物质,因此,严格控制装修材料中的有害物质含量对人们的生活健康十分重要。
我们应该清醒地认识到:住宅安全是与人们日常生活息息相关的、是人们生命财产安全的保护伞,我们不能仅仅追求经济效益,不能为了“表面光”而牺牲最基本的安全性能,我们希望所有的住宅工程都是合格的优质工程,希望它能够为我们撑起一片安全的天空。

 

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